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【房屋抵押贷款】贷款买房怎么才划算?利息怎么算

2022-01-21 15:51:24 发布平台:qiguogd.com(企果金服)

价上涨是我们都看在眼里的事实,但即便如此也没有拉低我们买的热情,毕竟子是我们的刚需,是一个遮风避雨的地方,于是很多都选择贷款。可小编发现,许多老铁第一次贷款,完全不清楚该从何下手,不知道怎么才划算,不知道利息怎么算等等,那么今天企果小编就给各位详细讲讲,只要万事俱备,就不怕来回折腾了。

先看贷款有什么好处?

1、随时入住新

一线城市的价大家也是有目共睹的,全款买那得等到猴年马月了。所以,如果贷款的话,即使没有足够的资金也能买,也有早点住进自己的小窝,再不济也算是有个安身之所了。

2、多余的钱能用于投资

现在大部分都是受薪人士,可以全款买的钱能做一些投资也不错啊。大家也知道,在投资领域里,资金量越大回报越高,以风险较低的银行理财产品来说,往往在100万以上,收益率就高一个档次。

3、能缓解经济压力

全款是一下子拿出全部的款,针对普通家庭是非常困难的,压力也比较大。但日后的生活就不用承受太大压力,无需承受贷。

贷款,只需准备少部分的首付款,剩余款向银行申请贷款,这样前期压力较小。但日后要负担贷,每月需要计划自己的生活开支,也无法任意购买自己想要的东西。

4、有银行把关

贷款,风险比全款要小,因为是向银行借钱,除自己本身关心子的优劣势之外,银行也会对其审查,提高了购的保险性。

以上只是供大家参考,具体怎么选择还是希望根据自己的实际情况自行安排,考虑清楚,了解清楚当下的购相关政策。

贷款怎么才划算?

现在贷款方式有公积金贷款和商业贷款,小编觉得公积金贷款较划算一些,因为单人申请公积金贷款的额度是在50万元,若是两人或两人以上申请公积金贷款的额度是在70万元。

总之呢,小编还是觉得适合自己的才是最好的,各位老铁们要根据自己的还款能力以及实际情况来选择贷款方式,贷前也一定要做好充足的准备,了解清楚再办理会事半功倍哦。

贷款利息怎么算?

利息计算公式:贷款利息=贷款额度*贷款期数*贷款利率。

公式中提到的贷款利率,是在国家基准年利率的基础上执行,会有所浮动,具体浮动比例可以咨询当地银行工作人员。现在,国家基准利率为:

一、商业贷款

1、贷款期限在1年以下(含1年)的,贷款利率为4.35%;

2、贷款期限在1-5年(含5年)的,贷款利率为4.75%;

3、贷款期限在5年以上的,贷款利率为4.9%。

二、公积金贷款

1、贷款期限在5年以下(含5年)的,贷款利率为2.75%;

2、贷款期限在5年以上的,贷款利率为3.25%。

根据上面提到的公式,如果采用商业贷款的方式,贷款利息是100000*1*4.35%=4350元。如果采用公积金贷款的方式,贷款利息是100000*1*2.75%=2750元。

总的来说,利息的多少在于我们选择的贷款方式,当然,公积金贷款的利息超低,只要大家满足公积金贷款的申请条件,建议申请公积金贷款

如果有老铁们想要申请贷,一定要事先问清自己是否符合银行贷款的申请条件。以上就是跟大家介绍的贷款的干货,想要了解更多贷资讯,一定要关注企果贷款中介大平台,更多专业资讯等您来阅。

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