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小产权房能贷款吗?不能贷的原因是什么?

2020-12-11 08:43:57 发布平台:qiguogd.com(企果金服)

一、小产权

首先我们要知道小产权,和大产权是不一样的,他是没有产证的,这样说想必大家就知道,价格便宜但是风险大,限制条件多,所以想用小产权贷款那是不可能的,在屋交易或抵押过程中,产证是必须要有的证件。一般我们经常说的小产权其实就是没有产权,只有出售合同单,没有管单位的认同,小产权屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款
 

二、小产权不能贷款具体原因

1、没有产证是被不法律承认,那当然是不被保护的。

2、小产权的没有得到国家的认可,购买风险还是挺大的,是不能上市交易。

3、最重要的是像银行贷款出具的贷款证明,小产权都没有,例如土地使用证。

 

很多朋友虽然购买了小产权,但是并不知道有一些潜在风险存在,他不能像大产权那样出售和转让的。但是也有机会借钱的,使用抵押贷款解决一时的资金难题、不过一定要找正规的借款公司,但是利息可想而知啦。所以,大家以后再购买屋的时候,一定要考虑清楚,小产权是不是最好的选择。

 

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