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一手房贷款和二手房贷款有什么区别?

2021-01-03 10:16:03 发布平台:qiguogd.com(企果金服)

一手贷款和二手贷款的区别在哪:

 

1.贷款银行选择区别

一般情况下,二手多数通过中介公司交易,中介公司专业的贷款人员会针对不同购者的具体情况,制定合适的贷款方案;而一手往往是开发商和制定的银行合作推行相关贷产品,购者没有太多自主选择的权利。

 

2.发放贷款速度区别

二手贷款,根据规定,购者资料齐全的情况下,通过银行面签批贷,放款周期7-10个工作日;一手的话,从购者与开发商签约,再银行安排面签,审核购贷款资质,最后批贷放款,最快也需要半个月到一个月的时间。

 

3.贷款方式选择区别

二手贷款方式选择较多,买者可以根据自身情况选择适合自己的贷款方式;而一手贷款,若正常缴纳公积金,可以选择公积金贷款,但是有的地产商不允许公积金贷款,再加上公积金贷款发放慢,这种情况之下,购者只能选择商业贷款

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