【佛山房屋抵押贷款】贷款买房有哪些方式？哪种更划算
小编知道，现在最值钱的莫过于房子了吧，但高额的房价不是我们这些每个月拿着微薄薪水的打工族能承受的，想在城市里安家，贷款买房就成了我们的首要选择。可是，在买房的过程中，到底哪种贷款方式要划算呢？今天，找到企果小编就对了，接下来就大家心中的所有疑问全面解决！
1、商业贷款
生活中常见的就是商贷，也就是我们时常说的按揭，只要支付30%的首付就可以在银行申请按揭贷款。商业贷款门槛低、额度高、放款快，有很多开发商只支持商贷。
2、公积金贷款
这种方式是针对购买了住房公积金的客户，在贷款利率上是比商业贷款要低很多，但是必须满足公积金贷款的申请要求才能办理。首先必须缴纳时间达到连续6个月或1年以上才能申请，其贷款额度与个人资质、账户余额、当地政策息息相关。
3、组合贷款
组合贷，是指商贷和公积金一起，一般用于在我们申请公积金贷款后额度不够的情况下，会再申请商业贷款。组合贷款的优势在于，额度高，所以是现在大多数购房者的首选，不过放款事度较慢，流程也比较复杂，需要等待的时间较长。
一、从利率来看
现在的贷款利率是按央行的基准利率进行浮动，相对来讲，公积金贷款的利率要低一些。以贷款5年为例，商业贷款的基准利率是4.9%，而公积金贷款的基准利率是3.25%。
二、从首付来看
如果我们手上的现金不多，收入也捉襟见肘，自然会选择尽量更低的首付。通常情况下，商业贷款首付需交纳30%，最多可贷总房价的7成；而公积金贷款首付需交纳20%，最多可贷总房价的8成。
三、从期限来看
期限越长，月供就少。目前，公积金贷款的年限一般是1-30年，理论上来说贷款时间不能大于我们的退休年龄。而商业贷款的贷款年限与住房和借款人年龄这两个条件有关。一手住房贷款年限最长不可以超过30年，二手住房贷款年限最长不可以超过15年，借款人年龄与贷款年限之和不可以大于法定退休年龄。
小编想说的是，贷款容易还款难，可是想有自己的房子就必须承受这些压力，只要大家在贷款前选择最适合自己的方式就好。
好了，以上内容就是企果小编针对大家的疑问做出的解答，具体选择哪种方式，个人还是建议根据自己的实际能力选择，毕竟适合自己的才是最好的。小编觉得，采用公积金贷款且等额本金的方式比较划算。想要了解更多有关贷款的信息，欢迎继续关注企果官网，海量资讯等您发现。贷款咨询热线：028-66661158。
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