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【台商贷款】银行办理首套房按揭贷款要哪些流程

2021-09-07 01:06:34 发布平台:qiguogd.com(企果金服)

对于人来说是一个必不可少的环节,但对于想买的人来说,他们不知道需要经过哪些流程,有些人甚至在新住了很久也不知道自己是否完成了贷要求。那么我们来看看银行申请首套贷的程序,银行申请首套贷的条件是什么。

1.银行办理首套住抵押贷款有哪些手续

1.开发商向贷款银行提出抵押贷款合作意向;

2.贷款银行对开发商的开发项目、建筑资质、信用等级、负责人行为、企业社会信誉、技术实力、经营状况、财务状况进行调查,并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议;

3.购买人与开发商签订《商品买卖合同》,并按合同要求支付首付款;

4.自首付款支付之日起七日内,购人应提供符合按揭银行要求的材料,直接向开发商合作银行申请按揭贷款。具体包括:《商品买卖合同》(备案登记)、购首付款收据、身份证、结婚证、收入证明等银行认为需要提供的资料;

5.贷款银行对购人的情况和手续进行各方面的调查和审核,并与符合基本条件的购人(包括购人的配偶)办理初步手续,包括贷款申请、共同还款声明、承诺、谈话笔录、贷款合同、借条等。;随后,买方在贷款银行开立存款账户或报上级银行批准;

6.申请批准期限一般在7天以内。如果市场部逾期,会及时与银行联系,了解情况,解决问题,积极协助购买方完成贷款,及时与抵押银行签订阶段性担保手续;5.抵押贷款流程图咨询→贷款申请(买受人)→审核(提供资料)→签订贷款合同和抵押合同(银行)→公证合同(公证处)→相关保险(保险公司)→产产权抵押登记(地产登记处)→发放贷款(领取抵押证明)→借款人还款→抵押财产注销登记(全部贷款还清)。

二.银行申请首套按揭贷款的条件

1.在中国有常住户口或有效居留身份(外国人也可申请,具体情况参照当地相关规定。

2.有稳定的专业和经济收入,良好的信用和偿还贷款本息的能力。

3、已签订购买住的合同或协议。

4.您必须支付符合相关规定要求的所购屋首付款。

5.提供经贷款人批准的有效担保。

6.贷款人规定的其他条件。

本来银行申请首套贷的流程就涉及到开发商、合同等很多流程,明显不同于普通贷款。直接去银行申请贷款是做不到的。而且银行的首套贷跟户口、收入、信用、合同等很多项目都有密切的关系,不需要随便买,都需要满足银行的贷款条件。

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