【佛山房屋抵押贷款】银行贷款买房需要什么手续？房贷流程了解一下！
贷款买房不再是新鲜的话题了，毕竟现在的房价越涨越高，已经超出我们所能承担的经济范围了，所以贷款买房是绝大多数购房者的首选。虽然经常听到房贷房贷，但对于具体的细节未必很清楚，因为每个人的情况不一样，银行审批也存在差异，如果您正在咨询贷款买房需要什么手续的话，正好今天小编来给大家介绍一下相关事宜吧。
1、了解贷款资格
在申请贷款之前，一定要了解自己是否具备贷款资格，要知道，并不是所有人都能找银行贷款的。一般来说，向银行贷款只针对具有完全民事行为能力且信用良好的客户，银行为了控制资金的风险，会要求借款人有稳定的收入，具备偿还贷款的能力，如此才敢将资金借给你。
2、准备贷款资料
申请网贷都需要提交相关资料，更何况是贷款买房呢，房贷需要准备的资料自然也少不了，资料不全会被银行拒贷的哦。一般包括身份证、房屋买卖合同、首付凭证、月供能力证明等。为了能一次性拿下贷款，小编必须提醒大家在贷款之前一定要将这些资料准备充分了。
3、提交贷款申请
给了首付，并签订了购房合同后，就能带着以上资料去银行申请贷款了。银行会对我们提交的资料进行审查，从而对额度及利率进行确定，有些银行还会要求办理抵押登记和公证等手续，在这些事情都没有问题的情况下，剩下的就是等待放款了。
虽说贷款买房能在很大程度上缓解我们的购房压力，但贷款买房必须满足银行的审批条件，也就是说，办理房贷并不容易，以下这些人就无法申请房贷。
1、年龄不符
各银行对房贷客户的年龄要求略有差异，不能小于18周岁，不能大于65周岁，年龄过于太小或过于太大，很难有偿还贷款的能力，贷款风险也会随之增大，银行会拒绝这类人群。
2、征信不良
现在的征信对我们来说好比另外一种身份，做任何事情都会被征信系统所记录。想要申请贷款，征信报告是银行评估的重要依据，一旦征信有重大逾期就无法申请贷款。
3、收入不稳
既然是涉及了贷款，银行必定会对我们的收入流水进行考察，如果收入太低就生活都是问题，银行怎么会放心将钱借给你呢？一般情况下，如果我们不能满足收入是月供的两倍，银行是会拒绝的。所以小编建议，只要我们将流水账做好，其它都好办。
以上就是关于房贷流程的相关内容了，另外还给各位科普了不能贷款的情况，请大家就自己本身对比一下，归根结底就是资质不足才无法申请贷款，所以申贷前一定要弄清楚自己是否符合要求，避免耽误买房的大事。最后，小编再次提醒大家，急于买房的心情我们可以理解，但一定要结合自己的实际情况考虑哦。企果贷款中介大平台，免费咨询热线：028-66661158。
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