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佛山邮政银行贷款56万,30年每月大约还多少钱?

提问者:匿名贷款用户 2021-09-07 14:34:12

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    答:邮政储蓄买房贷款56万余元,三十年(360期),一般首套实行贷款基准利率,二套房实行贷款基准利率上调10%,现按首套实行标准年化利率5.65%(不会改变)测算:

    (1)若采用等额本息法(等额本息还款)还款

    按揭款=[贷款本金×月息×(1月息)^还款月数]÷[(1月息)^还款月数-1]=(560000*5.65%/12*(15.65%/12)^360)/((15.65%/12)^360-1)=3232.52元,预估三十年共要付贷款利息为3232.52*360-560000=603707.两元。

    (2)若采用下降法(等额本息本金)还款

    每个月偿还本金560000/360=1555.56元,首按揭款=(贷款本金/还款月数)(本金—已偿还本金累计额)×每个月年利率=(560000/360)(560000-0)*5.65%/12=4192.22元,以后逐日下降,第n个按揭款为(560000/360)(560000-(n-1)*(560000/360))*5.65%/12。预估三十年共要付贷款利息为560000*5.65%/12*(360/20.5)=475918.33元。提议采用下降法还款,能够节约许多贷款利息。


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    发布于 2021-09-07 14:34:12

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